Internetadresse(r):

Overordnet internetadresse: https://byk.kk.dk/

Markedsdialog om kommende daginstitution på Baldersgade 24, 2200 Københvan N

Projektet omfatter etablering af en daginstitution (10 grupper) på Baldersgade 24 i København. Daginstitutionen skal etableres dels ved ombygning af bevaringsværdig bygning på matriklen, dels ved tilbygninger til denne. Det samlede nettoareal er ca. 1 250 m2. I projektet skal der etableres friarealer til daginstitutionen i sammenhæng med et gårdanlæg, der deles med nabobebyggelserne. En del af friarealerne forventes at være på tag. Desuden skal der etableres en mindre parkeringskælder til ca. 10 køretøjer. Der skal udarbejdes en lokalplan for projektet med udgangspunkt i det kontraherede projekt, i samarbejde med totalentreprenør.

Baldersgade 24, 2200 København N

Projektet udbydes i totalentreprise som udbud med forhandling. Udbudsbekendtgørelsen forventes offentliggjort primo april 2019 med forventet kontraktindgåelse december 2019. Aflevering af byggeriet er forventet til marts 2022, sådan at ibrugtagning kan ske fra april 2022.

I forbindelse med planlægningen af nærværende udbud gennemføres en høring blandt potentielle og interesserede bydere.

Københavns Kommune ønsker som bygherre at få nærmere kendskab til markedet af små- og mellemstore entreprenører, og er opmærksom på, at disse entreprenører kan have andre opmærksomhedspunkter og udfordringer end de større aktører ved et udbudsmateriale på en daginstitution, der skal udføres i totalentreprise i et tæt bebygget område med flere interessenter på spil.

På denne baggrund opfordrer Københavns Kommune interesserede aktører til at henvende sig skriftligt for at tilkendegive sin interesse for deltagelse i markedsdialog på mail: jk6p@kk.dk Henvendelsen bør indeholde oplysninger om erfaring med byggeri af daginstitutioner samt sidste års omsætning.

Afholdelse af markedsdialog forventes afholdt i uge 4 og 5. Henvendelser om deltagelse skal være modtaget senest 11.1.2019. På baggrund af disse inviteres et mindre, repræsentativt udsnit af potentielle tilbudsgivere til en dialog.

Markedsdialogen har form af fysiske møder til afholdelse i Lyngby. Invitationer forventes udsendt i uge 3.

Deltagelse i markedsdialogen påvirker ikke Københavns Kommunes udvælgelse i den efterfølgende udbudsproces.

På dialogmøderne forventes bl.a. følgende drøftet:

1) Udfordringer ved ansvaret for projekteringen i totalentreprise;

2) Forslag til minimering af risici for tilbudsgivere i totalentreprise;

3) Er nogle af disse ansvarsområder særligt udfordrende og i bekræftende fald en begrundelse og gerne også en oplæg til mulig løsning:

i) Ansvaret for lokalplansprocesser,

ii) ansvaret for myndighedsprocesser,

iii) projekteringsledelsen, eller

iv) projekteringsansvaret

4) Udfordringer ved et samarbejde med bygherrerådgiver;

5) Behov for mere direkte kommunikation med bygherre frem for bygherrerådgiver;

6) Er der vilkår, herunder kontraktvilkår, der fører til, at en opgave fravælges;

7) Er der forhold vedr. transaktionsomkostninger, forbundet med totalentreprisetilbud, der kan afholde en entreprenør fra at afgive tilbud;

8) Andre forhold som de inviterede finder relevante.