Aftale vedrørende realisering af alment byggeprojekt på totalentrepriselignende vilkår som delegeret bygherre.

I forbindelse med Projektas A/S’ opførelse af et blandet byggeri på matr. nr. 31ay Odder by, Odder, beliggende Banegårdsgade 14, 8300 Odder, agter ordregiver at erhverve en endnu ikke opført ejerlejlighed med ca. 800 etagekvadratmeter almene boligbyggeretter, der omfatter i alt 16 ungdomsboliger. Almenboligbyggeriet opføres i fysisk sammenhæng med de øvrige ejerlejligheder på ejendommen, hvorfor ejerlejlighederne på ejendommen tilsammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed. Almenboligbyggeriet udgør således en integreret del af det samlede byggeri på ejendommen, og byggerierne er således i praksis uadskillelige. Det er derfor ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer for den almene del af det samlede byggeri på ejendommen. Hvis ordregiver indgår aftale med Projektas A/S’ om at købe den pågældende ejerlejlighed med tilhørende byggeretter, vil den blive indrettet til almene boliger via en delegeret bygherremodel, jf. nærmere nedenfor.

Banegårdsgade 14, 8300 Odder

Da ejerlejligheden indrettes til almene boliger, vil selve opførelsen blive håndteret via den delegerede bygherremodel, hvor Projektas A/S påtager sig på vegne af ordregiver at udbyde alle opgaver, der alene er relateret til de almene boliger, i overensstemmelse med de udbudsretlige regler. Almenboligbyggeriet opføres i fysisk sammenhæng med de øvrige ejerlejligheder på ejendommen, hvorfor ejerlejlighederne til sammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed. Almenboligbyggeriet udgør således en integreret del af det samlede byggeri på ejendommen, og byggerierne er således i praksis uadskillelige. Det er derfor ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer for den almene del af det samlede byggeri på ejendommen. Da der er tale om et samlet og integreret byggeri på en ejendom, der ejes af Projektas A/S, er det ikke muligt for ordregiver selv at gennemføre udbud.

Almenboligbyggeriet opføres i fysisk sammenhæng med de øvrige ejerlejligheder på ejendommen, hvorfor ejerlejlighederne til sammen vil fremstå som en arkitektonisk helhed. Almenboligbyggeriet udgør således en integreret del af det samlede byggeri på ejendommen, og det er følgelig ikke praktisk hensigtsmæssigt at gennemføre separate byggesager og -processer hver omfattende en del af det samlede byggeri på ejendommen. Da der er tale om et samlet og integreret byggeri på en ejendom, der ejes af Projektas A/S, er det ikke muligt for ordregiver selv at gennemføre udbud.

En klage over ordregivers indgåelse af kontrakt efter proceduren i lov om Klagenævn for Udbud § 4 skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten ude forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende jf. lovens § 7, stk. 3. Samme frist gælder ved indbringelse for domstolene, jf. lovens § 7, stk. 6.